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多地多渠道融资支持棚户区改造
乐动手环app官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2014.05.27 丨 4369今年以来，各地棚户区改造有加速的迹象，包括吉林、海南、贵州、云南等在内的多地提出了棚户区改造的规划。棚户区改造过程中资金问题尤为重要，吉林提出鼓励民间资本参与棚户区改造，贵州提出加大政府资金支持、加大信贷支持力度、鼓励社会资金投入等多项举措，云南要求省级建设主体和有关州、市通过项目打捆贷款等方式向金融机构进行融资。 各地敲定棚改目标 吉林政府日前出台的《关于加快推进新一轮城市棚户区改造工作的意见》提出，2014年至2017年，全省计划改造城市棚户区503万户，基本完成6000平方米以上的集中连片棚户区改造。同时，稳步推进林业、国有工矿、垦区棚户区和农村危房改造，加快公共租赁住房建设。作为2014年的目标，吉林省今年将改造城市棚户区15万户、1200万平方米以上。 海南省政府近日印发《关于加快棚户区改造工作的实施意见》，意见明确，2014年至2017年，海南省各类棚户区规划改造16.12万户，明显改善城镇居民住房条件，完善基础设施和公共服务设施。海南棚户区改造主要包括城市棚户区、国有工矿棚户区和国有垦区危房。2014年至2017年城市棚户区改造13.11万户、国有工矿棚户区改造0.24万户、国有垦区危房改造2.77万户。海南省住建厅将会同各市县、各有关部门抓紧编制全省2014年至2017年棚户区改造规划，各市县要按照编制规划，分年度、分类别完成棚户区改造任务。 贵州提出，加快推进集中成片棚户区(危旧房)改造，稳步实施城中村和零星棚户区改造，逐步开展基础设施简陋、建筑密度大的城镇旧住宅区综合整治，重点推进三线企业集中地区的棚户区改造和独立工矿棚户区改造。2014年至2017年，贵州每年将按15万户的规模共改造各类棚户区60万户，其中城市棚户区58.2万户；完成直接投资1000亿元左右，拉动城镇化率3个百分点左右。 多举措解决资金问题 资金成为棚户区改造顺利实施的一个重要支撑，棚户区改造的资金来源主要有财政、信贷、民资、债券及企业和公众自筹等渠道，各地在推出棚户区改造目标的同时，也提出了多项资金筹措渠道。 吉林提出，鼓励引导企业和民间资本通过直接投资、间接投资、参股、委托代建和公私合作模式等多种方式参与城市棚户区改造。鼓励将具备条件的国有资源、资本、资产、资金注入国有投融资公司，支持其利用信贷和资本市场进行多元化融资。通过发行企业债券、中期票据或私募债券，积极利用企业债券融资。制订鼓励企业和民间资本参与城市棚户区改造的具体措施办法，消除政策障碍，提高市场化运作程度。 贵州提出，在争取中央各类棚户区改造补助资金的同时，贵州省将继续加大对各地的补助力度，按照有关考核兑现奖励资金。积极搭建融资平台，通过贷款贴息、项目融资等方式，重点支持棚户区改造等城镇保障性安居工程。贵州要求各地建立健全棚户区改造贷款还款保障机制，积极吸引信贷资金支持。有条件的城市要积极争取列入国家住房公积金贷款支持棚户区改造试点。各级财政按规定渠道筹集的棚户区改造资金，可作为地方政府融资平台实施棚户区改造项目的资本金。贵州还鼓励有实力的房地产企业等社会民间资本，通过直接投资、间接投资、参股、委托代建的方式参与棚户区改造。 云南要求，省级建设主体和有关州、市要通过项目打捆贷款等方式向金融机构进行融资，2014—2015年，全力争取实现棚户区改造以国家开发银行为主的金融机构中长期贷款500亿元以上，并积极争取国家开发银行软贷款支持。 河北省提出，2013年至2017年将改造各类棚户区68.1万户，总投资超过3000亿元。为破解资金瓶颈，河北省推进政银合作，探索出一套有效的投融资模式。截至2013年底，支持棚改的主力银行国家开发银行累计在河北发放以棚户区改造为主的保障性住房贷款220亿元。(中国证券报)详细信息 - 26 2014-05
李克强总理赤峰之行释放信号：下半年政策或将调整
乐动手环app官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2014.05.26 丨 4443李克强总理赤峰之行重申了当前宏观金融政策的基调。结合近段时间的形势看，下半年政策放松的可能性正在增强。二季度经济数据将在政策决定中起到关键作用，而7月底的中央政治局经济形势分析会将给出重要的线索 国务院总理李克强近日前往内蒙古赤峰考察调研，期间收获了不少干货。据官方媒体报道，考察期间，李克强召开了企业和金融机构座谈会，听取对当前经济形势的看法。来自能源、化工、有色、轻纺、食品等领域企业以及国有和地方银行负责人结合自身实际谈情况，提建议。李克强同大家围绕面临的困难和挑战、金融支持实体经济发展等进行了深入交流。 据了解，座谈会一开始，李克强总理就开门见山，请发言者“直言不讳”，“中国有限公司今天不讲面上的情况，不汇报成绩，只谈问题。”在总理鼓励之下，4位实体经济企业家大倒“苦水”，抱怨盖章难、融资难及实际贷款利率上浮等问题。李克强不时追问，直到把每个问题彻底核实清楚，并总结道：“现在看来，融资难、融资成本增加是一个不能否认的事实。” 李克强说，当前我国经济运行总体平稳，结构出现积极变化，但经济下行压力仍然较大，不能掉以轻心。各级党委政府要始终牢记发展是第一要务，发展是解决一切问题的基础和关键，正确把握形势，充分认识我国发展的巨大回旋余地和潜力，坚定信心，保持定力；增强大局意识，敢于担当，主动作为，抓住突出矛盾，实施更有针对性的举措，把已确定的经济发展各项政策措施落到实处，以强烈的责任意识和奋发有为的精神状态，统筹推动稳增长、促改革、调结构、惠民生，确保实现全年经济社会发展的目标任务。 李克强指出，金融是经济发展的血液和重要支撑。要针对企业反映的实体经济资金总体紧张特别是小微企业融资难、融资贵等问题，运用适当的政策工具，适时适度预调微调，盘活资金存量，优化金融结构，保持货币信贷合理增长，推进金融改革，营造良好的金融环境。金融机构要围绕企业急需创新服务，更直接更有效地支持实体经济特别是中西部和小微企业发展。企业也要积极适应市场变化，在攻坚克难中打造竞争新优势。这些表态再度引发市场对于货币宽松的预期。 安邦(ANBOUND)研究团队注意到，与早前央行[微博]发布的《2014年第一季度中国货币政策执行报告》相比，李克强总理的赤峰之行在货币金融政策方面的表述并无太多新意。前述报告称，综合运用数量、价格等多种货币政策工具组合，健全宏观审慎政策框架，保持适度流动性，实现货币信贷和社会融资规模合理增长。根据经济金融形势变化以及金融创新对银行体系流动性的影响，灵活运用公开市场操作、存款准备金率、再贷款、再贴现、常备接待便利、短期流动性调节等工具，完善中央银行抵押品管理框架，调节好流动性总闸门，保持货币市场稳定。报告又称优化流动性的投向和结构，着力降低棚户区改造等重点领域和“三农”、小微企业等薄弱环节的融资成本。对比之下，李克强总理的表态基本上与央行报告类似，显示政策基调并未发生转变。 不过，中国有限公司依然可以从中读出一些信号来。 一是下阶段货币金融政策将重点关注融资难、融资贵问题。对于融资难、融资贵的问题，李克强数次“点名”参会的有关部门官员把问题记下来，回去认真研究，对接好企业和金融机构各自的要求。他说，这次召开座谈会，主要是为了了解企业和金融机构衔接中出现的问题。而在诸多问题中，融资难与融资贵*为突出。 二是下阶段政策将更突出针对性，并且以狠抓落实为主。近两个月，中国政府频繁出台有助于经济增长的政策与改革措施，前后共计十余项，如何落实(而非推出新的政策)将成为工作重心。 三是在实体经济下行的情况下，不排除下半年政策调整的可能性。其中的关键在于，“确保实现全年经济社会发展的目标任务。”从今年一季度经济数据看，经济增长弱于目标，但依然处于范围区间；而外贸出口呈负增长，全年达标任务艰巨。这样的形势下，由国务院常务会议决定、并由海关总署出台了稳外贸措施。若今年二季度的经济增长继续回落，进一步偏离全年目标，下半年各项政策可能有更多宽松政策出台。考虑到当前房地产市场转折带动预期转坏，央行兑现运用一揽子政策工具组合的可能性正在增强。 按照惯例，在二季度数据发布后，中央政治局将召开会议讨论研究当前经济形势和下半年经济工作。在此之前(通常是7月底)，宏观政策应会保持稳定，不会做出大的调整。但在那之后，形势可能会发生变化，二季度经济数据将起到决定性作用。 李克强总理赤峰之行重申了当前宏观金融政策的基调。结合近段时间的形势看，下半年政策放松的可能性正在增强。二季度经济数据将在政策决定中起到关键作用，而7月底的中央政治局经济形势分析会将给出重要的线索。详细信息 - 26 2014-05
山东省铁矿资源摸清家底 磁铁矿潜在资源量达72亿吨
乐动手环app官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2014.05.26 丨 4460记者从山东省物化探勘查院获悉，日前，该院承担的《山东省磁测资料应用研究成果报告》通过专家评审，为我省铁矿资源摸清了家底。研究显示，我省地下还有磁铁矿潜在资源量72亿吨，相当于2007年以前我省铁矿历史探明总量的2倍、前几年新发现的兖州颜店—翟村特大型铁矿（储量18.35亿吨）的4倍。 该院金属物探专业研究员马兆同介绍，这些新增资源量基本分布在原有铁矿的更深处或周围。以往因为计算方法和钻井深度限制，只能探明地下1000米以内的资源量；而其中地下500米以内的铁矿已基本开采完毕。本次新计算出的资源量多分布在地下500-2000米深部，由于采用的是计算机模拟矿体的方法，不同区域的可信度分为75%、50%、25%三个等级。 “这只是个远景储量，目前还不一定具备探测的经济性。但可为未来的探测提供参考。”他说。 除了找铁，通过对磁测资料的分析研究，省物探院还在全省划分出了局部（航）磁异常783处，其中，与铁矿有关的磁异常181处，推断断裂构造188条、火山构造2处、侵入岩体30个、磁性火山岩12处、变质岩地层10处等，为全省地质构造研究提供了更多的基础信息。《山东省磁测资料应用研究成果报告》属于山东省地质调查院等10个单位共同承担的国土资源大调查项目“山东省重要矿产资源潜力预测评价”成果的一部分。详细信息 - 23 2014-05
陕西省政府搭台 助力钢材市场稳增长
乐动手环app官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2014.05.23 丨 4576今年前4个月，陕西的螺纹钢、线材、盘螺、圆钢等建筑钢材市场价格整体呈现上涨的趋势，市场实际成交价虽有小幅下降，但总体好于去年同期。在全国钢材市场低迷的大背景下，陕西市场缘何逆势而上？ 政府助力搭建企业对接“桥梁” 4月28日，陕西省政府组织的全省百户企业产销对接签约大会在西安举行，陕钢集团、陕鼓集团、陕西法士特等183家企业现场签约，签约项目有107个，签约金额达到246亿元。当天的主要签约项目有：陕西重型汽车有限公司与陕西汉德车桥有限公司签订35亿元汽车车桥采购合同，陕西华山能源科技创业公司与陕西钢铁集团有限公司签订4亿元钢材购销合同，等等。 据悉，第一季度，陕西省政府出面组织了多次“企业产销对接”、“银企对接”大会。陕西省工信厅厅长蒋跃表示，企业要以这次活动为契机，创新销售理念，发挥各自优势，加强与其他企业在产业融合、产销对接、信息交流等方面的协作配合。 同时，陕西省积极正视各方面的不利因素，一方面，对产能过剩产品如采用落后工艺生产的钢材、兰炭等产品，坚决限制生产乃至关停；另一方面，对国家鼓励的工业企业产品加快生产，除汽车、粗钢产量外，主要产品产量均有所提升。 数字显示，第一季度，陕西规模以上工业增加值为1646.17亿元，同比增长11.3%；完成工业总产值4269.18亿元，同比增长9.2%。从产业结构看，非能源产业的增速高于能源产业。第一季度，陕西省能源工业增加值增长8.2%，非能源工业增加值增长15.7%。 重点突破系列措施稳增长 今年初以来，陕西省出台了一系列稳增长措施，有利于拉动钢材市场需求。 在基础设施建设方面，4月29日召开的加快陕西省高速公路建设推进会传出消息，1月~4月份，陕西高速公路建设共完成投资95.69亿元，占年度计划的29%。2014年，陕西共安排高速公路建设项目18个，其中今年建成通车项目3个、续建项目13个、新开工项目2个。根据陕西省“十二五”规划确定的目标，到2015年末，全省高速公路通车里程将突破5000公里。 在物流方面，着力实施汽车绿色物流工程，拉动汽车产业发展，促进煤炭运输销售。4月份，陕西先投入400辆陕汽新能源重卡，打通榆林“北煤南运”绿色运输通道。据悉，5月份和6月份，陕西将分别投入300辆陕汽新能源重卡；全年累计有2000辆LNG(液化天然气)重卡投入运营。同时，陕西省有关部门正在抓紧制定新能源汽车运煤车辆省内通行优惠政策细则。 同时，大力推进直供钢材、直供电、直供气工作。陕西在全省选择20户用电大户企业，在电解铝、钢铁、水泥、电石、硅铁和单晶硅等行业加快推行企业直供电工作；在化工、建材等行业选择10户企业，以地市为主推动企业直供气试点，降低企业的成本，增强其市场竞争力。 在新能源汽车方面，推动西安市新能源汽车试点工作，督促落实试点方案，实现新能源汽车的示范推广；推进西安、宝鸡、咸阳、汉中、榆林等5个市甲醇汽车试点，加快甲醇加注站建设，扩大甲醇产品的销路。 据悉，陕西省下一步将重点做好三方面工作：一是在出口方面，制定鼓励出口的政策，积极开拓东盟、中亚等国际市场；二是在投资和消费方面，加大投资力度，启动一批既有利于调结构又能促进工业稳增长的项目；三是把工业稳增长放在更加突出的地位，加大对地市和重点企业的督导力度。(中国冶金报)详细信息 - 23 2014-05
钢贸危机“后遗症”在闽持续发酵
乐动手环app官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2014.05.23 丨 4344福建宁德市中级人民法院的一组数据显示，钢贸危机爆发以来，该法院受理的涉钢贸案及其标的额逐年递增。如今，钢贸危机的“后遗症”仍在持续发酵当中。 数据显示，该院受理的涉钢贸案2012年5件，标的额2000万元(人民币，下同)；2013年100件，标的额10.7亿元；2014年1-4月113件，标的额11余亿元。 2011年下半年以来，受经济大环境、行业自身经营模式以及银行骤然收贷等因素影响，钢贸行业面临资金链断裂、崩盘的重大危机，资不抵债、破产、起诉、跑路等危机下的“后遗症”在宁德钢贸商中不断爆发。 上世纪90年代中后期开始，宁德市周宁商人陆续前往上海从事钢贸生意。靠着“一带一，一帮一”方式逐渐形成钢贸行业中*大群体，并在后期陆续扩散至全国其它地方。 鼎盛时期，周宁人在外经营钢贸市场200多家，企业3万多家，每年钢材贸易上亿吨，工贸总收入5000亿元。随着2009年“四万亿”刺激政策的出台，钢贸商开始大肆炒作钢材。但2010年后国家地产调控政策出台、2011年钢价暴跌，大部分沪上地区钢贸企业陷入巨亏和资金链断裂的境地，周宁人的“钢贸王国”迈上“土崩瓦解”的进程。 今年初，周宁籍“钢贸大王”肖家守名下4.6亿元资产遭查封一事，给钢贸危机再次投下一枚“重磅炸弹”。 钢贸危机直接导致民间拆借“血本无归”。有数据显示，截至2011年底，闽东籍钢贸企业在长三角一带融资额超过2000亿元。而民间拆借，在钢贸商的融资渠道中，扮演着不可或缺的“角色”。 “以前一个电话就可融资上千万，不要借条，而且双方都很愉快；周宁的一张身份证在上海也能贷到500万。”一位在周宁开酒行的叶姓商人告诉记者，如今，民间拆借都很谨慎，基本上都不再借了。 记者在周宁走访了解到，当地居民和钢贸商间的拆借基本都是至亲和朋友之间。 钢贸危机所引发的信用危机，也引发一些闽籍企业家贷款成难题。 “在外面，一听说企业法人是352(周宁县身份证号)开头的，贷款都申请不下来。民间拆借时，同样困难。”一名在福建省外从事房地产开发的周姓商人颇显无奈。 福建省长苏树林今年2月曾表示，目前一些钢贸企业遇到困难，产生信用和民间多角债等问题，但政府正加强政银企协商，全力帮助化解危机，也希望广大企业更加珍惜和守护自己的诚信和商誉。 有业内人士提出，钢贸企业乱象频发，行业洗牌并非坏事，但银行不要搞“一刀切”，以免彻底击垮整个行业；对钢贸商应有取有舍，对企业诚信和模式进行综合考量。详细信息 - 23 2014-05
住建部人士:除北上广深 其它城市限购可自行调节
乐动手环app官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2014.05.23 丨 4701住建部多位人士确认，除北上广深之外，其它城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方，但不会明确发文。近期北上广深市场也有剧烈调整，他们正在观察研究，但发文确认限购放开的可能性不大。整整等了四个月，晋飞的房贷终于下来了。但这个期待已久的愿望实现时，他突然又感到那么不踏实。“你说我是不是买在高点了啊？”他问身边的朋友。这是他人生的第一套住房，位于北京南五环内。囿于严苛的限购政策，没有购房资格的晋飞匆忙同有资格的女友扯了结婚证。2013年年底签约后，房贷却迟迟批不下来，晋飞一度担心是自己的信用记录有问题，给销售顾问打电话，才得知“八成客户都没批下来”。这并非个例，高策地产代理的一手楼盘几乎都要申请三四个月以上才放款，严重影响了开发商的现金回款速度，其董事长陶红兵向南方周末记者证实了这一点。就在晋飞等待房贷审批的四个月中，北京楼市进入滞涨状态，成交量降了4成；全国的数据好一些，成交减少7%。自3月份起，杭州新盘跳水、青岛女地产商失联、百强房企光耀面临破产、绿城宋卫平让出个人股份等坏消息纷至沓来，楼市寒意袭人。跟楼市低迷的“罪魁祸首”开座谈会过去十年关于楼市调控的文件足足下发了179份；而过去一年中，一份都没有。即使央行[微博]召开被解读为“微救市”的座谈会，强调在首套房贷上要讲政治，也并未下发文件。中国老百姓已经习惯了楼市每隔两三年的阶段性萎靡、继而又报复性增长的节奏。但这一次不同，过去十年关于楼市调控的文件足足下发了179份；而过去一年中，一份都没有，调整完全生发于市场。有业内人士认为，这决定了“本轮楼市向下调整的真实性”。至于原因，任志强在个人微博中将罪魁祸首归在“个贷收紧”上。除了缓批，贷款利率上浮影响更大，因为直接关系到购房成本。银行为什么收紧个人住房按揭贷款，源于2013年开始的利率市场化改革，“不赚钱，八五折房贷甚至是亏的。”中信银行总行一位人士告诉南方周末记者。克而瑞研究中心近日调研了69家银行，也证实了九成银行的首套房贷利率升到基准甚至上浮10%。关口之上，央行于2014年5月12日召集商业银行开了个座谈会，强调在首套房贷上要讲政治——“合理确定首套房贷款利率水平，及时审批和发放”。这个楼市冰封时刻召开的座谈会，被外界解读为“微救市”的信号。截至目前，央行尚未正式发文，这也与以往不同。不过，两天后工行还是公开表示积极支持，建行的内部消息是，将会增加5%的个贷放款额度。普通民众更关心的是，楼市再次由热转冷之际，“限贷”已经发生了变化，而类似上届政府的行政调控手段“限购”，会不会借机退出？*佳时间窗口“现在是改革调控手段的*佳时间窗口，让市场的归市场，政府的归政府。”本届政府对待楼市调控的态度，2014年3月公布的《政府工作报告》已有体现，就是“分类调控”。住建部副部长仇保兴之后的一次内部发言做了进一步阐释：“调控房地产市场就像治大国，必须像烹小鲜一样对待。能局部调的，就不要整体调，调节的手段对整体影响越小越好。能够用经济手段调的，就不要用行政手段调，行政手段越少越好。能够由城市政府调的，就不要由中央政府代替。”这无疑是将限购放松与否的权力交给了地方政府，剩下的问题只是什么时候退出，以什么样的方式和幅度退出。对地方政府来说，对土地财政的深度依赖，让其早就在放松限购这个问题上充满动力。2013年全国土地出让金超过了历史*高点的4万亿元，而2014年前四个月，土地购置面积同比降了8个百分点。同策咨询研究部测算了45个限购楼市的土地财政依赖度，依次是杭州、佛山、南京、长沙、三亚、合肥、福州、昆明、济南，依赖度*高的杭州高达156.4%。地方政府开始不断做出试探，2014年4月以来，南宁、郑州、铜陵、无锡等地纷纷出台政策，包括放松购房资格限制、支持公积金贷款、增加财政补贴等。*新的传闻是天津，计划直接放开第三套房，但截至目前官方并未直接发文。值得玩味的是，与过去两年一有地方试探就被叫停不同，这一次中央在一定程度上给予了默认。住建部一位相关司局的人士向南方周末记者确认，自年初以来，部里的定调就是“除北上广深之外，其它城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方。但不会明确发文。近期北上广深也有市场剧烈调整，部里正在观察研究，但依然不会发文表示限购退出”。“现在是改革调控手段的*佳时间窗口，让市场的归市场，政府的归政府。”全联房地产商会会长聂梅生表示。“实在没想到，很难面对”企业到位资金增速，一下子从2013年*高点的33%降到了4.5%。“这说明什么？开发商要缺钱了。”“实在没想到，很难面对”，尽管早在2013年6月份的博鳌房地产论坛上就预言房地产市场已到高位，增速将持续下降，但2014年前4个月的各项数据，还是超出了聂梅生的预期。*让聂梅生心惊的一个数据是企业到位资金增速，一下子从2013年*高点的33%降到了4.5%，销售回款、自筹资金、海外融资、银行贷款均有下降。“这说明什么？开发商要缺钱了。”缺钱首先反应在土地市场上，全国土地购置面积增速已经从2013年的8.8%变成负增长。上市房企阳光城近期只拿了福建晋江一块地，还是之前已经签协议锁定了的。董秘廖剑锋*近跟机构投资者交流时，坦承在拿地上目前采取审慎策略，公司工作重心集中在回收现金流上。远洋地产2014年倒是一下子购置了三块地，但在接受媒体采访时，董事局主席李明也表示要调整土地储备，现有土地中有1/3是100万平方米的超大规模项目，单个项目土地规模太大对于整体周转效率很有影响，将会采取部分退地的方法做出调整，比如秦皇岛项目的部分土地已经退还给政府以盘活存量土地。不过，也有一些开发商抱怨，这是因为政府放出的土地太少。除了少买地，新开工面积也在大幅度减少。根据国家统计局的数据，1-4月份全国房地产新开工面积降幅在20%以上。中小开发商还可以选择先少买地少开工，撑不下来了再降价，上市房企在这方面的腾挪空间则不大，尤其是不少上市房企还给2014年定下了不低于2013年的销售增速——万科、万达、碧桂园、保利等的增速都是20%上下，而其中保利地产1至4月签约面积却同比减少22.17%。在中原地产研究部看来，“土地市场的低迷反映出开发商资金紧张和预期的悲观，中国有限公司预计二季度、三季度将会有更多城市、更多开发商降价跑量。”这一轮楼市萎靡的根子，除了任志强认定的信贷紧缩，阳光100置业总经理范小冲认为也是因为“去年透支了太多，今年回调也很正常”。“中国经济正在从高速向中速换挡，房地产跟着换挡是正常的，但在经济结构尚未有根本性调整之际，降速超过经济总体，还是会产生不良影响。”聂梅生认为。2014年一季度国内生产总值128213亿元，按可比价格计算，同比增长7.4%，宏观经济增速明显放缓。但大嘴任志强却再次成为少数的“看多”派。5月18日深夜，他发表了一篇两千字的长微博，认为拐点并未到来：“差别会在城市间更加明显。今年的投资、销售、价格增幅都会与去年相比大大下降。但总体应是稳定的。或仍是略有增长的。”他的理由是，支撑房地产发展的基本要素并未根本改变。“1至4月的下降是与去年同期的高增长相比的。绝对销售面积仍是历史上除去年之外的*高量。但开工量的下降则在调整后续的供求关系。也必然在后期影响价格。”信贷水喉决定楼价过去六年间，楼市涨跌事实上越来越受制于信贷松紧。信贷收紧年份房价一路走低，信贷宽松年份房价则高涨。对楼市下跌拖累整体经济的担忧，支撑了过去数次的救市，但也因此导致了房价的报复性上涨，更阻断了房地产行业的正常周期性调整。绿城宋卫平将个人股权出售，或许正是救市刺激的一个悲剧注脚。2008年绿城曾命悬一线，*后却因4万亿实现命运逆转，2009年从全国第八升到全国第二，并完成全国化布局。结果限购政策一出台，急速扩张的高端产品迅速变成巨量库存，资金链陷入崩溃。如若限购退出，楼市会不会再次暴涨，从而重复过去的错误？聂梅生沉吟半晌说，“不见得，此一时彼一时。顶多能托个底，不让楼市悬崖式下跌。”陶红兵也认为放松限购对预期的影响要大于实质影响，因为在户籍并不严苛的二三线城市，限购目前的实际意义已不大。过去六年间，楼市涨跌事实上越来越受制于信贷松紧。信贷收紧年份房价一路走低，信贷宽松年份房价则高涨。有业内人士给出一组数据：2008年-2012年，个人住房贷款余额同比增速与全国住宅价格同比增速基本保持了同涨同跌的变化趋势。2008年11月开始，房贷增速加快，房价增速加快。2009-2012年的1-2月房贷增速下降，同期房价涨幅趋缓。2013年1-5月，五大行新增贷款60%为个人贷款，上半年房价再次同比上涨11.98%。信贷会再次大放水吗？巴克莱银行首席中国经济学家常健认为不会，处在高收益货币市场基金的竞争中，银行在2013下半年的融资成本已经上升。他们并不倾向于提供较低的抵押贷款利率，除非他们得到更多来自中国人民银行的“需求”，而不仅仅是“指引”。国家主席习近平于5月10日关于适应经济新常态的表述，也暗示中央政府将会容忍来自房地产市场的“坏消息”。退出限购后，聂梅生提出，可以通过限制第三套房的贷款、提高房产税来遏制投资冲动。“既然市场已经自行作出了调整，为什么不能让过去房价上涨时制定的政策退出历史舞台，不再通过行政手段调控楼市，使用更市场化的信贷和税收政策？”详细信息 - 22 2014-05
传央行定向宽松投放5000亿 或为支持棚改融资
乐动手环app官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2014.05.22 丨 44305月21日下午，一则央行定向放水的传闻奇袭银行间市场，传闻称，中国央行通过国开行和建行投放了基础货币，且称央行再贷款投放规模在3000亿-5000亿间。 这则未经证实的消息通过中国数以万计的固定收益交易员和分析师们搭建的新社交网络圈得以迅速传播，固定收益交易员们欢欣鼓舞，心里盘算着，“嗯，如果属实，下个月央行公布5月份货币信贷数据时，可能要超出市场预期了。” 更为关键的是，这意味着刚刚经历了127号文带来的快感，对“非标不死，债市不兴”念念不忘的债市圈终于要迎来“牛陡行情”了。 受到该消息刺激，5月21日尾盘，银行间市场出现了不小的利率下行，人民币利率互换(IRS，回购利率基准)下行11BP，消息看来并非空穴来风。 21日，接近建行的核心人士向21世纪经济报道记者否认了建行接受央行定向货币投放的消息，该人士特别强调，建行的流动性管理相当稳健，“并不差钱”。而传闻的另一方，国开行，消息人士透露，近期该行确有可能获得了央行的再贷款支持，这与当前加大棚户区改造项目的融资力度支持有关。 多位消息人士称，今年4月底，国开行在完成董事长胡怀邦“力争实现4月底1000亿元棚改贷款发放目标”后，重新获得了央行专项贷款支持，支持力度也在千亿上下。 “如果该传言属实，中国有限公司将其视为货币政策的显性放松的信号，虽然今年以来货币政策一直沿着宽松的取向在走，但这种显性放松还没出现。”21日晚间，国信证券固定收益分析师董德志的点评颇具代表性。 货币政策显性宽松信号？ 这则未经完全核实的传闻，被市场解读为央行货币政策走向宽松的又一救命稻草。尽管此前一周，央行行长周小川刚刚重申货币政策将保持定力，短期不会出台大规模刺激政策的基调，部分回应市场不断高涨的降准呼声和传闻。 21日，董德志在点评中对此做出了积极的解读，更将此视为债市走牛的重要事件。他认为，货币政策的放松必然带来更为宽松的流动性，这是确定性事件，此举对债券市场非常有利的。 “一个货币政策的放松总体上是先要对债券市场起到正面刺激作用，而后市场观察宏观经济是否会起色回升(因为流动性实质性进入实体经济并发生作用是有时滞的)，这也是在货币政策放松过程中债券利率曲线会牛市增陡的原因。”董德志认为，“确定性的货币流动性放松+不确定性的经济复苏预期”将导致曲线增陡下行。 董德志接着分析了货币政策可能放松的具体形式——形式有很多，比如市场议论的“再贷款、降准、公开市场投放”等等，似乎从程度上看，放松的幅度效应是“降准>再贷款>公开市场操作”，但是从实质内容来看，没有本质区别。 如果传言属实，获得流动性“弹药”支持的商业银行，必然表现为可用资金的增多，这是推进各类资产配置的原动力。 国开行：1000亿棚改贷后再接力 至于，此次央行定向基础货币投放的主角——国开行，从4月份以来，尤其是国开行第43次国务院常务会议确立棚改的重要性之后，其棚户区改造贷款投放力度正在迅速推进。 国开行数据显示，截至4月末，国开行已向棚改项目发放贷款1079亿元，较去年同期增长388%，国开行称，此举进一步凸显了开发性金融在支持棚户区改造中的骨干作用。 国开行表示，为确保完成棚改贷款发放任务，改行从4月份以来力求“加快存量项目的推进，加快新项目评审，加快贷款发放”，此举被内部称为“三快”；开行甚至建立棚改项目评审和合同审查“快通道”，全力保证各地在建续建和新开工棚改项目用款需要。 “4月当月评审承诺棚改项目贷款938亿元，当年累计承诺2324亿元，为去年同期的20.6倍。4月份发放棚改贷款834亿元，是前3个月发放额的3.4倍。”开行提供的数据显示。 另一条看得见的主线是，国开行与地方政府的合作迅速升温。4月以来，国开行董事长胡怀邦、行长郑之杰、监事长刘梅生等行领导分别带队赴上海、河南、海南、四川、贵州、湖南、河北、内蒙古、辽宁等14省市与当地政府开展棚改工作对接。 据称，目前开行已有15个省市组建完成省级统贷平台，其中6个省市已实现省级统贷平台授信。 在4月份发放的棚改贷款中，向中西部地区发放贷款536亿元，占比达到64%，通过省级、计划单列市、省会城市统贷平台发放贷款357亿元，占比达到43%。详细信息 - 22 2014-05
中俄签天然气30年合作协议 每年对华输380亿立方米
乐动手环app官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2014.05.22 丨 4641中国国家主席习近平和俄罗斯总统普京21日在上海共同见证中俄两国政府《中俄东线天然气合作项目备忘录》、中国石油天然气集团公司和俄罗斯天然气工业股份公司《中俄东线供气购销合同》的签署。 根据双方商定，从2018年起，俄罗斯开始通过中俄天然气管道东线向中国供气，输气量逐年增长，*终达到每年380亿立方米，累计30年。 中俄东线天然气合作，是在中俄两国领导人亲自关心和推动下，在两国政府直接指导和参与下，在双方企业长期共同努力下实现的，是中俄加强全面能源合作伙伴关系、深化全面战略协作伙伴关系的又一重要成果，充分体现了互信互利原则。双方将共同努力，落实相关工作，确保项目圆满实施。(中国新闻网)详细信息 - 22 2014-05
微刺激稳增长再出连环拳：分步启动172项水利工程
乐动手环app官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2014.05.22 丨 4675微刺激稳增长再出连环拳□分步启动172项重大水利工程□大幅增加国家创投引导资金促进新兴产业发展□同日，国家发改委发布首批向社会资本开放的80个示范项目。粗略推算，总投资规模至少在几千亿元国务院总理李克强5月21日主持召开国务院常务会议，部署加快推进节水供水重大水利工程建设。会议确定，在今明年和“十三五”期间分步建设纳入规划的172项重大水利工程。会议指出，在继续抓好中小型水利设施建设的同时，集中力量有序推进一批全局性、战略性节水供水重大水利工程，特别是在中西部严重缺水地区建设一批重大调水和饮水安全工程、大型水库和节水灌溉骨干渠网，十分紧迫和必要。这对夯实农业基础、保障粮食安全，提高水资源利用效率、改善水生态环境，促进集中连片特困地区脱贫、推动区域协调发展，将发挥长期的积极效益，也可以增加有效投资需求、带动相关产业发展、促进经济稳定增长。会议确定，按照统筹谋划、突出重点的要求，在今明年和“十三五”期间分步建设纳入规划的172项重大水利工程。工程建成后，将实现新增年供水能力800亿立方米和农业节水能力260亿立方米、增加灌溉面积7800多万亩，使我国骨干水利设施体系显著加强。这些重大水利工程主要涉及重大农业节水工程、重大引调水工程、重点水源工程、江河湖泊治理骨干工程、大型灌区建设工程等五个方面。会议要求，各地区、各部门要改革创新、加强协调，加快前期工作和审批进度。建立政府和市场有机结合的机制，鼓励和吸引社会资本参与工程建设和管理。管好用好建设资金，确保工程质量，强化建后使用和管护。要统筹使用税费、价格等改革措施促进节水增效，加强终端配套设施建设，解决好“*后一公里”问题。使重大水利工程为经济社会持续健康发展提供坚实后盾。业内人士说，此次国务院常务会议是为了落实政府工作报告的具体内容。根据政府工作报告，今年国家将集中力量建设一批重大水利工程，拟安排中央预算内水利投资700多亿元。国务院常务会议还决定，大幅增加国家创投引导资金促进新兴产业发展。会议指出，我国已进入必须依靠创新驱动发展的新阶段。推动结构调整和产业升级，需要创业投资的助力和催化。改革政府投入方式，更好发挥中央财政引导资金“四两拨千斤”作用，带动各方资金特别是商业资金用于创业投资，完善竞争机制，让市场决定创新资源配置，支持战略性新兴产业和高技术产业处于成长期的创新型中小企业发展，这对激励创新创业、扩大社会就业、促进创新型经济加快成长，具有重要意义。会议决定，成倍扩大中央财政新兴产业创投引导资金规模，加快设立国家新兴产业创业投资引导基金，完善市场化运行长效机制，实现引导资金有效回收和滚动使用，破解创新型中小企业融资难题。会议要求，要营造宽容失败、敢于开拓的氛围，抓紧建立健全体制机制，鼓励创业投资向创新型企业起步成长的前端延伸。使全社会创业投资生机盎然，让各类创新创业人才大展身手，促进新兴产业蓬勃发展。详细信息
