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四川汉龙要约全资收购澳洲铁矿巨头 望年入亿吨铁矿
乐动手环app官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2011.07.25 丨 9348四川汉龙要约全资收购澳洲铁矿巨头 望年入亿吨铁矿 据华夏时报报道，中铝、中钢等“央字头”企业在矿产企业海外收购中屡屡碰壁之际，国内民营企业却悄悄地在这个领域有了大作为。7月21日，总部位于四川的汉龙集团董事局主席刘汉向记者证实，旗下子公司汉龙矿业7月15日下午5时向澳大利亚上市企业、铁矿石勘探及发展商Sundance资源公司(以下简称SDL)提出全资要约收购。收购总金额约14.4亿澳元。SDL拥有位于喀麦隆的穆巴拉铁矿项目绝对控股权，该区域是世界第三大未开发铁矿区。如果汉龙收购成功，中国企业将在海外拥有首个可独立配建的铁路、港口等矿区运输基础建设的大型铁矿。资料显示，此次汉龙准备全资收购的澳大利亚Sundance拥有喀麦隆境内的世界第三大未开发铁矿石项目穆巴拉铁矿90%的股权。继今年3月通过收购持有其18.6%股份成为Sundance单一*大股东后，日前汉龙矿业又正式向其发出了100%全资收购的要约，收购价每股0.50澳元，收购总金额约15亿美金。一旦收购成功，中国汉龙集团将借此入主世界第三大未开发铁矿区。记者了解到，承担穆巴拉铁矿项目周边港口、铁路等相关运输基础建设项目的公司均为中国企业。业内预测，该项目投产后，将有望成为中喀两国*大的合作项目，预计规模占喀麦隆共和国全年GDP的9%，并可创造至少一万个就业机会。近年来，汉龙集团在海外成功完成多起并购，就收购规模而言，此次发出的收购要约资金规模*大，达到15亿美金。汉龙集团四川汉龙集团成立于1997年，拥有全资及控股企业30多家，资产超360亿元，年销售额超过160亿人民币。营业范围涉及矿业、能源、医药、高科技、食品、化工、基础设施建设、旅游业以及房地产业。近年来，汉龙集团频频进军国际矿产资源市场，特别是在钼矿、铁矿、铀矿等我国经济建设急需和短缺的矿产资源领域进行了战略性收购。从澳洲到南非，从钼矿到铀矿，汉龙集团在海外成功完成多起并购，成就了国内民营企业的两个“第一”：中国民企在澳洲*大收购项目；中国民企首次进军铀矿市场。详细信息 - 22 2011-07
资金面紧张难以缓解 央行转而净投放资金
乐动手环app官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2011.07.22 丨 9116资金面紧张难以缓解 央行转而净投放资金 在银行间市场资金面的持续紧张下，本周央行公开市场操作力度减弱，重新净投放资金。昨天，央行在银行间市场发行了60亿元3月期央票，较上周大幅减少了400亿元，发行利率为3.0801%，连续第二周企稳。央行当天没有进行例行的91天正回购操作。本周到期资金550亿元。央行周二发行了50亿元1年期央票和250亿元28天正回购操作，这样本周央行回笼资金360亿元，实现净投放资金190亿元。上周央行从市场净回笼860亿元，是9周来首次净投放资金。但目前来看，资金面的持续紧张令央行不得不减弱回笼力度，再度向市场投放资金。昨天，银行间市场资金利率再度大幅上行，隔夜回购利率较前一交易日又上行了70多个基点，达到5.4%左右，7天回购利率也涨了40多个基点至5.70%。当天隔夜Shibor涨68个基点至5.42%，7天Shibor涨了42个基点至5.77%。一城商行交易员表示，目前银行间市场资金面的情况很难把握，由于商业银行超储率处于低水平上，一点小的扰动也可能会触发资金面较大的变化。今年央行连续6次上调存款准备金率，使得银行体系流动性不断收紧，银行超储率处于较低水平。有分析人士预测，目前超储率水平可能要低于1%，再加上未来外汇占款增长放缓，银行间市场流动性的紧张可能将成为常态。详细信息 - 22 2011-07
资金面紧张难以缓解 央行转而净投放资金
乐动手环app官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2011.07.22 丨 9213资金面紧张难以缓解 央行转而净投放资金 在银行间市场资金面的持续紧张下，本周央行公开市场操作力度减弱，重新净投放资金。昨天，央行在银行间市场发行了60亿元3月期央票，较上周大幅减少了400亿元，发行利率为3.0801%，连续第二周企稳。央行当天没有进行例行的91天正回购操作。本周到期资金550亿元。央行周二发行了50亿元1年期央票和250亿元28天正回购操作，这样本周央行回笼资金360亿元，实现净投放资金190亿元。上周央行从市场净回笼860亿元，是9周来首次净投放资金。但目前来看，资金面的持续紧张令央行不得不减弱回笼力度，再度向市场投放资金。昨天，银行间市场资金利率再度大幅上行，隔夜回购利率较前一交易日又上行了70多个基点，达到5.4%左右，7天回购利率也涨了40多个基点至5.70%。当天隔夜Shibor涨68个基点至5.42%，7天Shibor涨了42个基点至5.77%。一城商行交易员表示，目前银行间市场资金面的情况很难把握，由于商业银行超储率处于低水平上，一点小的扰动也可能会触发资金面较大的变化。今年央行连续6次上调存款准备金率，使得银行体系流动性不断收紧，银行超储率处于较低水平。有分析人士预测，目前超储率水平可能要低于1%，再加上未来外汇占款增长放缓，银行间市场流动性的紧张可能将成为常态。详细信息 - 22 2011-07
JISF：废除核电站对日本钢铁行业影响严重
乐动手环app官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2011.07.22 丨 9443JISF：废除核电站对日本钢铁行业影响严重 面对日本福岛核电站危机及来自民众的施压，东京已计划关闭核电站。日本铁钢连盟（JISF）对关闭核电站给钢铁行业用电带来的冲击十分忧虑，并称，这一计划将使日本钢铁部门每年支出高达1340亿日元（17亿美元）的费用。事实上，钢铁行业已经受到目前一些核电站关闭的影响。*坏的情况是整个日本的核电站都被关闭，如果这样，需要加快非核能发电设备的输出以及限电。JISF称，如果政府加快推进可替代能源的应用，即从目前比例仅1%提高到20%，则钢厂还将面对1230亿日元的额外费用。迄今受影响*严重的是用电大户的电炉钢厂，而高炉厂家由于有自己的发电厂，实际上未受大的影响。无论如何，电炉钢厂负担加重对整个钢铁行业不是件好事。JISF估计，电炉钢厂每年承受的总计2570亿日元负担相当于税前利润的约125%。日本现有54家核电站，约占日本发电量的20%，在3月11日地震和核电站灾难之前，政府的能源政策是到2030年核电的比例提高到50%。而现在日本公众强烈要求废除核电站，支持可替代的发电方法，尽管这样做需大量的成本。据估计，完成供给国内制造部门的发电结构改造，日本需年花费约1.66万亿日元。（曼文Mysteel.com国际部）详细信息 - 22 2011-07
工业经济面临新挑战 淘汰落后产能任务艰巨
乐动手环app官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2011.07.22 丨 9173工业经济面临新挑战 淘汰落后产能任务艰巨 工业和信息化部总工程师、新闻发言人朱宏任21日在国新办新闻发布会上表示，当前我国工业经济运行正在由政策推动向自主增长有序转变。下半年工业经济运行仍将保持平稳增长的态势，但也面临一些挑战。从国际来看，世界经济复苏进程充满变数，稳定外需需要付出更大努力；从国内来看，主要能源、原材料价格高位波动并向下游传导，企业融资、用工成本增加给企业生产经营造成很大困难；完成节能减排、淘汰落后产能和遏制产能过剩行业盲目扩张等任务艰巨。他提醒说，对经济运行中可能出现的新情况和新问题，必须给予高度关注。经济增长动力仍强劲在回顾上半年经济工作时，朱宏任介绍说，上半年工业经济总体运行在平稳较快增长区间，继续保持良好发展势头。上半年规模以上工业增加值同比增长14.3%，其中一季度增长14.4%，二季度增长14%；出口交货值同比增长19.1%，前5个月利润增幅达到27.9%。朱宏任还说，影响月度工业增速的因素要复杂一些，这里面既有基数方面的原因，也有市场变化的原因。当天披露的月度数据显示，4月、5月，我国规模以上工业增加值同比增速分别是13.4%和13.3%，比3月份的14.8%有了较明显的回落；但是6月规模以上工业增加值增速又反弹至15.1%。对此，朱宏任指出，总体上来看，今年上半年，工业增加值月度环比增速在1.04%-1.48%之间，基本处于正常波动范围，没有出现令人担忧的大起大伏的局面。朱宏任明确表示，从上半年的情况来看，中国经济发展的基本面良好，投资、消费、出口都保持正常增长，增长的动力依然强劲。预计下半年工业经济发展将保持总体良好的局面。扶持政策将向微型企业倾斜朱宏任同时强调，当前经济运行中出现了一些值得高度关注的新情况、新问题，中小企业经营困难就是其中之一。朱宏任说，中小企业量大面广，多为小型、微型企业，其中很多企业享受不到正规的金融服务。在信贷规模压缩的情况下，融资难成为当前中小企业尤其是小型、微型企业面临的突出问题之一。根据去年全国工商联发布的报告，我国银行贷款主要集中在大中型企业，从覆盖率来看，大型企业为100%，中型企业90%以上，小型企业不足20%，规模或限额以下企业不到5%。为此，工信部在不久前公布的《中小企业划型标准规定》中，增加了微型企业的一类划分。“为什么要划分微型企业呢？就是为了在今后的政策扶持方面，更多考虑就业人数更广，而且承受风雨能力更弱的这部分群体上。”朱宏任说。朱宏任还要求，各级地方政府对于中小企业在经营过程中出现困难或问题，要依法依规给予支持，保证社会和谐稳定。节能减排形势不容乐观对于下半年的经济工作，朱宏任表示，有四个方面的问题需要引起高度关注。第一，企业经营的内外部压力在增大，包括一些要素成本的价格不断上涨，侵蚀一部分企业的利润，这种情况在中下游行业表现得更为突出。第二，企业经营出现分化，上半年，规模以上工业主营业务收入利润率总体并不低，但是小型、微型企业困难比较突出。第三，节能减排形势不容乐观。上半年，重工业行业增长还是比较快的，全社会用电增长速度达到12%，超过GDP增速。在这种情况下，要完成全年的节能减排任务，还需要付出更大的努力。第四，结构调整的难度加大。今年安排淘汰落后产能任务的18个行业中，有10个行业的目标比去年有较大幅度的增加，要完成这些任务，在人员安置、债务处置方面都面临着更大的难度和压力。朱宏任要求，针对经济运行中一些不平衡、不协调、不可持续的情况，要给予高度重视，“防止苗头性问题转化为趋势性问题，进而影响全局。”详细信息 - 21 2011-07
人民币对美元升破6.46关口 再创汇改以来新高
乐动手环app官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2011.07.21 丨 9204人民币对美元升破6.46关口 再创汇改以来新高 中国外汇交易中心公布，2011年7月20日银行间外汇市场人民币汇率中间价为1美元对人民币6.4592元，人民币较前一交易日大幅上涨了92个基点，一举突破了6.46元的关口，并再度创下汇改以来的新高。欧盟各国领导人将在7月21日召开峰会，商议希腊债务危机的解决方案，投资者对于欧洲债务危机的担忧情绪有所缓和。外汇市场欧元对美元展开反弹，截至当天纽约汇市尾市，１欧元兑换1.4134美元，高于前一交易日的1.409美元，美元指数也进一步下挫至75美元以下。明日恰逢人民币汇率形成机制改革6周岁，2005年7月21日起，我国开始实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度。据媒体援引社科院专家刘煜辉的话表示，汇改为我国建立有管理的浮动汇率的目标做了探索，也放宽了人民币汇率的波动区间。但是，人民币单边升值的预期并没有根本性的改观，*大的改变体现在人民币对美元的汇价上，出现了25%至30%左右的升值。他认为，由于人民币汇率背后的整个宏观机制没有发生根本性变化，所以升值预期没有办法消除。中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，2011年7月20日银行间外汇市场人民币汇率中间价为：1美元对人民币6.4592元，1欧元对人民币9.1407元，100日元对人民币8.1437元，1港元对人民币0.82888元，1英镑对人民币10.4058元，人民币1元对0.46385林吉特，人民币1元对4.3516俄罗斯卢布。详细信息 - 20 2011-07
重组面临很多问题 钢铁业整合目标“松绑”
乐动手环app官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2011.07.20 丨 9161重组面临很多问题 钢铁业整合目标“松绑” 对比2010年年底发布的《河北省人民政府关于控制钢铁产能推进节能减排加快钢铁工业结构调整的实施意见》可以发现，此次对于钢铁行业的整合目标已经有所放松。此前，河北省计划到“十二五”末，全省有冶炼能力的钢铁企业（集团）减少到10家左右；力争省内生产规模排名前5位的钢铁企业（集团）钢产量占全省产量的比例由2009年的48%提高到2015年的75%以上。据一位业内人士介绍，目前河北省钢铁整合主要以河北钢铁集团为龙头进行，同时也有部分规模在1000万吨以上的企业作为整合第二梯队。“在国有钢铁企业基本整合完毕之后，河北省目前的主要精力开始放在整合民营钢企上。从去年以来，已有接近10家民营钢厂以河北钢铁持股10%的方式进行了整合。”该人士表示。此次发布的钢铁行业整合目标，特别提出“鼓励和支持上下游产业链重组，打造重组整合新优势、新途径、新模式，推动全省钢铁工业结构调整迈上新台阶。”对此，上述人士表示，钢铁国企和民企的重组面临很多问题，除了资金压力外，企业的资产质量、文化融合等都存在诸多考验，因此控股式的重组方式对于双方而言都有难度。“以技术、商誉、管理等方式入股，通过持股10%的方式将民企纳入整合范畴内的模式预计在未来还会继续进行。”详细信息 - 19 2011-07
铁矿石破180美元创三个月新高 三大矿哄抬矿价
乐动手环app官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2011.07.19 丨 9418铁矿石破180美元创三个月新高 三大矿哄抬矿价 三大矿山依靠垄断地位抬高矿价铁矿石破180美元创三个月新高业内人士认为，下半年国内钢厂要控制产量，否则铁矿石水涨船高低迷过后，铁矿石再次进入“单边上涨”通道。《经济参考报》记者18日从国内港口了解到，上周开始63.5%印度粉矿外盘报价已经达到184美元/吨，再度创下近3个月新高。“按照惯例，7、8月份是传统淡季，即使铁矿石回暖也会是在9月份以后，没想到这么快。”天津港一位钢铁贸易商在电话里对《经济参考报》记者说。对于他和众多的业内人士而言，这样的涨幅确实有点令人惊讶。因为在两周前的7月初，铁矿石还处于下跌通道，不仅价格已经回落到每吨170美元，而业内都在猜测铁矿石将继续下降到165至170美元。数据显示，目前外盘63.5%印粉外盘主流报价在181至183美金/干吨左右，当日天津港63.5%印度粉矿价格为1330元/湿吨，青岛港62%PB粉矿1250元/湿吨；65%的巴西粗粉报价为1370元/湿吨，日照港62%印度粉矿1230元/湿吨，62%的澳大利亚块矿价格为1350-1360元/湿吨。“尽管整体成交情况一般，但是铁矿石‘单边上涨’的力度不容小视。”一位广西的铁矿石贸易商对《经济参考报》记者说，这再次印证了大矿山依靠垄断地位，能够在短时间内迅速拉升矿石价格，并且将价格维持在一个高位。值得注意的是，由于前一段时间包括三大矿山在内的国外矿商都开始紧缩供货，并且用频繁的矿石招标来“哄抬”矿价。目前市场上以三大矿山为主的主流高品位资源非常紧张，矿山报价高且价格相对坚挺。实际上，目前钢厂和矿山之间的博弈也在不断升温。近日宝钢董事长徐乐江刚刚作出“全球铁矿石供不应求的格局已逐步进入尾声，铁矿石价格未来可能出现暴跌”的判断，而另一边淡水河谷的首席财务官卡瓦尔康蒂则表示，随着中国政府寻求在未来大规模建设保障房，预计中国铁矿石需求不会下降，而且铁矿石生产商很难开发新工程，这将导致供需失衡态势将持续六七年。“目前信贷政策收紧，原材料成本压力大，钢铁企业普遍面临资金紧张状况，对铁矿石等原材料的采购也受到抑制，更多是选择观望。”华中地区一位大型钢厂副总对《经济参考报》记者坦言，目前钢厂都维持大约20天的低库存，以少量补充库存为主。根据他的判断，因为目前铁矿石仍处于“价涨无市”的状态，两方处于博弈过程中，一旦钢厂的需求开始回暖，铁矿石价格也会“水涨船高”，但是近期铁矿石价格应该会在目前这一价位上下徘徊。实际上，用“高产量低利润”来形容钢铁行业再贴切不过。《经济参考报》记者从中钢协内部获得的*新数据显示，1—5月份纳入钢协统计的大中型钢铁企业销售收入14720亿元，利税760.44亿元，利润总额为428.1亿元，同比减少0.3%。销售利润率为2.92%。相比较下，5月份单月的数据有所改观。同期数据显示，5月份纳入钢协统计的大中型钢铁企业销售收入3149亿元，利税179.49亿元，利润94.75亿元，销售利润率提高到3.01%，但是这一数据远低于工信部年初公布的“全国工业企业6.2%的利润率”这一平均水平，甚至不及一年期3.25%的银行利率。“5月份已经算是今年钢铁业交出的*漂亮的数据了。”一位中钢协负责人这样对《经济参考报》记者表示。总体而言，下半年钢铁行业仍将面临铁矿石等原料价格居高不下，下游市场需求减少，宏观政策收紧和信贷资金紧张等问题。有分析师在接受《经济参考报》记者采访时表示，从下游来看，房地产和汽车等行业下半年并未有明显起色，对钢材的需求增长也有限，同时加上国家宏观调控政策紧缩影响和国内钢材供大于求的因素制约，钢材价格上涨动力不足。从上游原料来看，上游垄断优势仍存在，同时我国钢铁行业对进口矿的依存度仍高，可以预计铁矿石价格大幅下跌的可能性很小，下半年铁矿石、焦煤等原材料的价格仍将处于高位。“下半年的钢铁行业好坏关键要看产量。”多位钢铁业内专家都不约而同向记者提到这一观点。“高产量”一方面会增加铁矿石等原料的需求，导致矿石价格进一步“水涨船高”。另一方面，我国钢铁“高产量”带来的竞争也抑制了钢价的上涨。在成本无法转嫁的情况下，高成本只能由钢厂自己来消化。我的钢铁网咨询总监徐向春表示，在这样的情况下，钢厂更应合理控制产量，争取达到供求基本平衡的局面。避免高产量导致钢厂对矿石等原材料的需求暴涨，为三大矿山后期继续提高矿石价格添加筹码。详细信息 - 19 2011-07
二三线城市成调控重点 下半年楼市调整有望深入
乐动手环app官网集团——上交所主板上市企业、连续18年位列中国企业500强 丨 2011.07.19 丨 9088二三线城市成调控重点 下半年楼市调整有望深入 国家统计局昨天发布的数据显示，6月份全国70个城市新建商品住宅指数中，实施限购的39个城市同比涨幅平均为4.23%，而未实施限购措施的31个城市平均涨幅为4.66%。限购城市房价涨幅明显低于未限购城市，说明限购措施对抑制房价过快上涨的作用初步显现。据住房和城乡建设部有关人士透露，正在草拟将实施限购措施的二三线城市名单。有关专家认为，随着限购措施进一步向二三线城市扩大，房地产调控也将得到进一步深化。限购效果初步显现国家统计局数据显示，限购措施*为严厉的北京、上海、广州、深圳4个城市，6月份新建商品房价格基本保持平稳，其中环比*大涨幅为0.2%，二手房价格*大上涨幅度为0.6%。6月份四大城市房价同比涨幅仅为3.85%。记者还注意到，5月份全国70个大中城市中，京沪广深四大一线城市房价涨幅也只有3.2%，明显低于其他城市5.5%的房价平均涨幅。“目前来看，限购依然是楼市调控*有效的手段之一。日前召开的国务院常务会议明确要求，已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。未来一段时间，实施限购措施的区域范围将进一步扩大。”中国指数研究院副院长陈晟说。而据中原地产统计分析，目前执行限购的城市超过40个，限购城市的房地产成交量都明显萎缩。“以*先采取限购的北京为例，商品房与二手房的交易量都明显萎缩，北京在实施限购后的成交量中，89.6%为自住的首次置业，其中本地户籍购房占到91%，这些数据比实施限购前出现大幅增长。投机投资需求明显受到挤压。”中原地产研究报告说。去年4月份出台的“国十条”明确提出，房价过高、上涨过快的城市出台限购措施。去年10月，陆续有20多个城市出台“限购令”。今年1月出台的“国八条”提出，要扩大限购范围、加大限购力度，直辖市、省会城市、计划单列市（若不含拉萨共计35个城市）和房价过高、上涨过快的城市要在一定时期实行限购措施，对本地户籍家庭拥有2套及以上住房不得再购买，非本地户籍家庭拥有1套及以上住房、不能提供当地纳税或社保缴纳证明的不得购买住房。截至目前，已有约40个城市出台限购措施，不同城市严厉程度略有差异，其中北京要求非本地户籍无房家庭提供“连续5年”缴纳社保或纳税证明，是本轮限购措施中要求*为严厉的城市。北京等地的限购措施出台已有5个多月，从数据中可以看出，限购措施给房地产市场带来了明显变化。即，成交价格上涨的幅度明显降低，6月份价格下降的城市有12个，持平的城市有14个。与5月份相比，6月份环比价格下降和持平的城市增加了6个。另外，商品房库存上涨，大部分城市存销比已经接近历史*高值，一线城市如北京、广州、深圳近期都出现了知名开发商推出实质性降价楼盘的现象。业内人士普遍预计，三季度楼市将出现从量跌到价跌的变化。新一轮限购城市名单正在拟订另一方面，为应对房价随时可能出现的反弹压力，特别是部分二三线城市房地产市场出现的“量价齐涨”现象，限购等调控措施仍有进一步加码的必要。记者了解到，住建部已经开始调查分析部分二三线城市和中小城市房价快速上涨的成因，并将据此草拟新一轮限购城市名单。“确定新一轮限购城市名单可能主要看两个方面：一是看房价同比和环比上涨数据；二是看推动房价上涨的资金是来源于本地还是外地。”陈晟分析说，在他看来，丹东、乌鲁木齐、鄂尔多斯、廊坊等城市都可能进入实施限购的行列。“根据国家统计局数据，6月份有28个城市房价同比涨幅超过5%，与5月份相比，减少2个。有26个城市新房价格上涨幅度连续3个月超过5%，其中约有16个城市当下没有推行限购政策，包括秦皇岛、吉林、烟台等。”链家地产首席分析师张月认为，有关部门拟订限购名单，可能会参照以上统计数据，特别是连续多个月房价保持较快上涨的城市，未来出台限购政策的可能性很大。当然，“对于部分限购政策执行不到位、不彻底的城市，其政策执行力度也有必要进一步加大。”张月说。房地产调控进入“深水区”18日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格月度报告。数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有12个，持平的城市有14个。与5月份相比，6月份环比价格下降和持平的城市增加了6个。价格上涨的城市中，涨幅比5月份缩小的城市有24个。业内人士分析认为，6月全国房价继续延续着下调回稳的趋势，调控效果日渐显著。不过面临部分城市房价上涨压力仍然较大，有些城市调控力度有所放松，保障性安居工程建设进展不平衡等等新出现的问题，给房地产调控提出了新的挑战，也使房地产调控由限购、限贷、房产税等宏观层面转向范围更广、针对性更强的“深水区”。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭告诉记者，回顾半年来国家统计局发布的统计数据，在商品房销售上，无论是一手房，还是二手房，成交情况都较去年总体水平明显下滑，与历史均值相比，今年2月到6月可谓非常低迷。杨红旭表示，北京、上海等经历着严格调控的一线城市，楼市的态势正呈现出三个明显的特点：成交量萎缩，价格基本稳定，供大于求现象明显。在销量、价格、库存等市场因素出现变化的同时，保障房建设的加速，开发企业资金链的紧绷无疑也从另外一个角度印证着楼市调控的效果。市场如何规范？保障性住房建设资金怎样筹集？如何遏制过快上涨的房租？怎样避免调控政策在地方政府的执行过程中走样……新的问题给房地产调控提出了新的挑战，也使房地产调控由限购、限贷、房产税等宏观层面转向范围更广、针对性更强的“深水区”。回顾上半年的调控走势，事实上，在“国八条”之后，一系列微观层面的政策措施就已经开始不断浮出水面：3月到4月，国务院派出8个调查组分赴各地对楼市调控情况进行摸底。4月初，国家发展改革委官员表示，发展改革委正在研究对商品住房领域实施反暴利的规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。5月1日，《商品房销售明码标价规定》正式施行，商品房销售进入“一房一价”“明码标价”的时代。7月，财政部与住建部下发《关于多渠道筹措资金确保公共租赁住房项目资本金足额到位的通知》，国家发改委也下发《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》，为保障性住房建设拓宽融资渠道。几乎与此同时，住建部和国家发改委下发《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》，要求各地采取多种措施，控制住房租金上涨过快……12日，国务院再次召开常务会议，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作。其中提出的5点建议在将既往的信贷、土地、保障房建设等政策进行梳理和强调的同时，还进一步提出了扩大限购范围，抑制二、三线城市房价过快上涨，抑制租金过快上涨等新的调控方向。“既往的政策要继续坚持，未来的调控要不断创新以增加针对性。”采访中，不少业内人士都表达了这样的观点。对于下一步房地产调控的走势，山东经济学院房地产经济研究所名誉所长郭松海认为，虽然局部地区的住宅供需关系已有所变化，但整体来看房地产市场调控仍不能放松，许多城市房价依然坚挺，房价和百姓的收入相比依然处于较高水平，继续抑制投资、投机行为并加大保障性住房供给的政策仍需继续严格贯彻执行。详细信息
