观点地产网　　330楼市新政出台后的首个周末，迎来了清明小长假。

　　虽然，每年清明时节墓地价格都是媒体关注一轮的焦点，但也只是“说过”就算，仅此而已。相比而言，今年新政后房价的涨跌在这个假期里一直都是热点。

　　事实上，新政落地对于普通民众来说，更关心的问题是在政策面走向宽松后，是否会改变市场业已形成的预期，导致房价也随之摆脱之前颓势，重新进入上升的通道中。

　　据观点地产新媒体了解，在清明节前，以万科、融创等品牌龙头房企的项目为代表，借新政东风，项目“涨价”营销已扑面而来。据北京（楼盘）首开万科台湖新城销售人员称，清明假期后，该项目总价将有20-30万元的上调，涨价幅度超过15%。此外，启动“春雷”行动的上海（楼盘）融绿亦在活动海报中打出“4月6日前暂缓涨价”的口号。

　　不过，从目前来看，市场上还没有出现涨价的案例，但新政后楼市成交量明显上升。

　　*新数据显示，3月31日至4月5日六天内，北京市新建住宅网签2063套，环比增长19.04%，同比增长191.80%。由于北京住建委网站公布的网签数据比实际成交滞后十天至半个月，因此从网签数据上看二手房出现环比回落，六天内北京市网签2496套，环比回落14.14%，同比则增长39.13%。

　　此外，根据南京（楼盘）网上房地产的统计，清明小长假期间，全市商品房共认购1031套、成交450套，同比分别增长了169%和97%。而楼市新政出台后的第一周(3月31日-4月6日)，全市商品房共认购2240套、成交1458套，环比分别增长了15%和26%。

　　在330新政出台之后，一些地方政府也纷纷出台了托市政策。4月2日，温州（楼盘）率先公布温八条，明确落实营业税营业税“5改2”，公积金首付三成，还对首次购买新建普通商品住房的购房户，在取得房屋所有权证时，政府给予一定补助。

　　随后，深圳（楼盘）住房公积金中心4月3日宣布，自4月7日起，该市住房公积金贷款首套房首付比例*低20%；二套房首付比例*低30%。

　　同日，浙江省住房公积金中心官网发布消息称，即日起贷款政策方面，放宽贷款申请条件，由连续足额缴存住房公积金12个月以上调整为6个月(含)以上。

　　同时，提高*高贷款额度，职工及配偶共同申请贷款的，*高额度由80万元提高到100万元；降低贷款首付比例，首套普通自住房*低首付款比例为20%，对拥有一套房并已结清相应公积金贷款，再次申请住房公积金贷款购房的，*低首付比例为30%。

　　实际上，在330新政出台后，不少行业人士认为新政扩充了去库存武器，扩大了优惠范围。显然是放开了房地产的投资性需求，而且通过支持二手房交易环节加快流通，进一步形成对新房的改善性需求。

　　从温州、深圳等城市公布的地方政策看，重心还是针对首套房的问题。或许面对市场分化，地方政府根据具体区域的发展实情，出台因地制宜的针对性政策，才可以更好的适用当地房地产市场。

　　那么，地方新政能否在330新政之后，再为楼市加把火？或者，只有市场来回答。